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Béziers (34500)

Local commercial 20 m²

6m linéaire

430 € / mois HC*

Réf MMLCO640007831

Saisissez une belle opportunité pour votre activité ! Bénéficiez d'une visibilité optimale grâce à ce local commercial de 25 m², idéalement situé directement sur l'avenue Georges Clemenceau, l'une des artères principales et les plus passantes de Béziers.

Ce local fonctionnel et en parfait état convient idéalement pour une profession libérale, une activité de services, des bureaux ou un commerce de proximité.

Les atouts du local :

Visibilité maximale : Vitrine et accès direct sur un axe routier et piétonnier majeur de la ville.
Agencement optimal : Une pièce principale lumineuse dédiée à l'accueil de la clientèle ou à l'espace de travail.
Espace technique : Une pièce de stockage indépendante avec WC privatifs.
Le grand plus stationnement : Une place de parking privée incluse, un avantage rare et très recherché sur cet axe pour faciliter votre quotidien.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 430 € HC
Provision pour charges : 50 € mensuel
Dépôt de garantie : 860 €
Type de bail : Commercial (3/6/9) ou Professionnel / Dérogatoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 20 m²
construit en 1960
Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Financier

Informations financières

Loyer 430 € / mois

Honoraires charge locataire 430 €

Dont état des lieux 60 €

Dépot de garantie 860 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

Bail commercial

Autour du bien

Découvrez le quartier

Négociateur MARDAYE Mickael

06 64 52 90 76

m.mardaye@r-immobilierpro.com

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Mickael MARDAYE Négociateur

* HC : Hors Charges