Ouvrir son propre restaurant sans passer six mois dans les devis d'artisans et les galères de livraison de matériel ? C’est rare, mais ça existe.
Voici l’histoire en toute transparence : cette pizzeria / restauration rapide a ouvert ses portes le 15 mai 2026. Malheureusement, pour des raisons purement médicales, la gérante ne peut plus exercer et doit passer le flambeau. Résultat pour vous ? Une affaire clé en main, ultra propre, où le matériel principal a été acheté neuf en 2026 et n'a tourné que quelques mois.
Bienvenue àLézignan-la-Cèbe (34120), à deux pas de Pézenas, en plein cœur du village .
Le laboratoire et la cuisine : du vrai matériel de pro
Ici, pas de bricolage du dimanche, on est sur une vraie configuration professionnelle prête à envoyer du débit :
Le matériel NEUF (2026) :Hotte d’extraction professionnelle, grande banque réfrigérée, système de plonge complet avec lave-vaisselle à capot + table de sortie en inox, grande armoire/chambre froide inox, vitrine réfrigérée pour les boissons et plans de travail en inox neufs.
Le matériel d'occasion (qui tourne comme une horloge) :Four à pizza professionnel double chambre, piano de cuisson au gaz et bain-marie.
Vous enfilez le tablier, vous allumez les fours, et vous encaissez dès le premier soir.
Les capacités & l'emplacement :
Surface totale de 70 m² :Cuisine ouverte, espace préparation/plonge bien distinct, sanitaires aux normes.
Capacité :Une douzaine de places assises à l'intérieur + une belle terrasse extérieure d'environ 20 places pour profiter de la belle saison.
Emplacement stratégique :Au cœur du village, avec un parking public à moins de 2 minutes à pied (crucial pour les clients qui viennent récupérer leurs commandes à emporter sans tourner en rond).
Les chiffres qui font vraiment plaisir :
Loyer mensuel dérisoire :7 800 € / an (soit 650 € / mois), ce qui permet d'avoir un point mort très bas et de respirer financièrement dès le départ !
Bail commercial 3/6/9 tout neuf (démarré en mai 2026) : Pizzeria et restauration rapide sur place et à emporter.
Licence Restaurant
Zéro salarié sous contrat :vous démarrez totalement libre d'organiser votre équipe comme vous le souhaitez.
Actuellement ouvert midi et soir (11h-14h / 18h-21h) avec fermeture le jeudi : un rythme qui laisse encore un beau potentiel de développement !
Une opportunité idéale pour un premier lancement, une reconversion ou un professionnel qui veut s'installer sans supporter le coût d'une installation neuve.
On va visiter la cuisine ? Contactez-moi vite, les affaires comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le comptoir ! Stéphanie, Agence R Immobilier Pro Florensac O61O9O63O5
