+9
Agde (34300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90.8 m²

1
1
181 000 €
Réf GSVAP780007952

Appartement historique de 4 pièces avec vue sur l'Hérault – Prêt à emménager

Découvrez ce magnifique appartement de caractère, idéalement situé au 1er étage d’un immeuble historique datant du XVIIe siècle. Alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne, ce bien rare est vendu entièrement meublé et prêt à emménager.

Un emplacement d'exception : Situé directement sur les rives de l'Hérault, il bénéficie de baies vitrées ouvrant sur de petits balcons, offrant une luminosité naturelle et une vue magnifique sur l'eau. Cuisine récente et équipée : Prête à l'usage, comprenant un lave-vaisselle, un lave-linge et un réfrigérateur-congélateur, 2 salles d'eau rénovées et la climatisation installée dans les chambres. Un cadre de vie unique et privilégié : Vivre ici, c'est profiter d'un art de vivre incomparable au cœur d'une ville ancienne :À deux pas d'une charmante place animée avec son café. À proximité immédiate du marché hebdomadaire. À proximité du Canal du Midi et de la Méditerranée, avec une piste cyclable menant directement à la mer.

Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents Le cap d 'AGDE. Stéphanie GOMEZ O6I589II63

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90,80 m²
  • carrez 90,80 m²
  • séjour 25,02 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • vue Fleuve Hérault
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 3.62 m²
  • cuisine 8.50 m²
  • couloir 7.82 m²
  • chambre 12 m²
  • Chambre 2 12.32 m²
  • salle de bain 6.33 m²
  • Chambre 3 11.14 m²
  • WC 1.37 m²
  • salle de bain 2.68 m²
  • salon/sejour 25.02 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 5
  • Quote part annuelle des charges 1 300 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 181 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 261 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Stéphanie GOMEZ Négociatrice