+6
Agde (34300)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 40.26 m²

1
Balcon
149 000 €
Réf MAVDU930008246

Appartement en Duplex avec balcon sud – 2 pas de la plage Saint-Vincent

Idéalement situé au Grau d'Agde, à quelques minutes à pied de la plage Saint-Vincent et des commerces, découvrez ce duplex fonctionnel d’une belle superficie. Parfait pour un pied-à-terre vacances, une résidence secondaire ou du locatif.

L'aménagement :

  • 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec volet électrique et store banne. Une première chambre et une salle d'eau avec WC.
  • 2ème étage : un espace polyvalent (coin TV, bureau ou couchage d'appoint), une seconde chambre et des rangements.

Les + du bien :

  • Climatisation réversible & double vitrage
  • Résidence calme, bien entretenue
  • Tout à pied : plage , centre du village par le front de Mer et commodités

Stationnement facile : une place de parking est mise à disposition des occupants par accord d'usage au sein de la résidence ainsi qu’un petit local sous l’escalier.


Prêt à vivre, idéal pour profiter du secteur dès maintenant.

Vous pouvez me contacter au O6 18 O3 24 2O pour plus de renseignements

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 40,26 m²
  • carrez 39,60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • balcon 4.51 m²
  • pièce à vivre 12.81 m²
  • couloir 1.58 m²
  • Salle d'eau 2.22 m²
  • chambre 8.84 m²
  • chambre 11.16 m²
  • Mezzanine 12.10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 14

Financier

Informations financières
Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 653 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Alain MERLO Négociateur