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Saint-Cyprien (66750)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Réf HCVAP180007749

Idéalement situé à quelques pas du port et du littoral, au cœur d’un environnement prisé, Carine vous propose cet appartement traversant de 67 m² incarne un art de vivre entre élégance et douceur méditerranéenne. Au sein d’une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue, ce T3 en rez-de-chaussée dévoile des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente. L’espace de vie, à la fois généreux et chaleureux, accueille un séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, offrant une configuration fluide et contemporaine, pensée pour le confort et la convivialité. L’espace nuit propose deux chambres aux proportions équilibrées, une salle d’eau soignée ainsi qu’un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité. Prolongement naturel du séjour, la loggia / terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, sublimé par ses équipements électriques, permettant d’en profiter en toute saison. Une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave collective complètent ce bien. Alliance rare entre emplacement, qualité de vie et potentiel patrimonial, cette adresse confidentielle séduira une clientèle en quête d’un pied-à-terre raffiné ou d’un investissement de choix sur le littoral catalan. Dossier complet sur demande – visite sur rendez-vous. Mme HOMS Carine IE, Immatriculée à la CCI de Narbonne 522 698 090 O6O2O42O29 c.homs @r-immobilierpro.com Honoraires charge Vendeur les risques pour lequel ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement www.georisques.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 67 m²
carrez 67,69 m²
séjour 35 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 34.94 m²
chambre 13.14 m²
Couloir 1.67 m²
chambre 12.01 m²
Salle d'eau 4.32 m²
WC 1.61 m²
annexe 5.4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 251
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 297 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

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Carine HOMS - Team NARBONNE AUDE Négociatrice