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Saint-Cyprien (66750)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

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171 000 €
Réf HCVAP180007749

Idéalement situé à quelques pas du port et du littoral, au cœur d’un environnement prisé, Carine vous propose cet appartement traversant de 67 m² incarne un art de vivre entre élégance et douceur méditerranéenne.

Au sein d’une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue, ce T3 en rez-de-chaussée dévoile des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente.

L’espace de vie, à la fois généreux et chaleureux, accueille un séjour ouvert sur une cuisine semi-équipée, offrant une configuration fluide et contemporaine, pensée pour le confort et la convivialité.

L’espace nuit propose deux chambres aux proportions équilibrées, une salle d’eau soignée ainsi qu’un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité.

Prolongement naturel du séjour, la loggia / terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, sublimé par ses équipements électriques, permettant d’en profiter en toute saison.

Une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave collective complètent ce bien.

Alliance rare entre emplacement, qualité de vie et potentiel patrimonial, cette adresse confidentielle séduira une clientèle en quête d’un pied-à-terre raffiné ou d’un investissement de choix sur le littoral catalan.

Dossier complet sur demande – visite sur rendez-vous.

Mme HOMS Carine IE, Immatriculée à la CCI de  Narbonne 522 698 090

O6O2O42O29  c.homs   @r-immobilierpro.com

Honoraires charge Vendeur

les risques pour lequel ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement www.georisques.com

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67 m²
  • carrez 67,69 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 34.94 m²
  • chambre 13.14 m²
  • Couloir 1.67 m²
  • chambre 12.01 m²
  • Salle d'eau 4.32 m²
  • WC 1.61 m²
  • annexe 5.4 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 251 et 242
  • Nombre de lots 2
  • Quote part annuelle des charges 297 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 171 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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Carine HOMS - Team NARBONNE AUDE Négociatrice