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Castelnau-de-Guers (34120)

Villa 5 pièce(s) 2 chambre(s) 160 m²

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840 m²
349 800 €
Réf VMVVI1290008057

Une vue imprenable pour cette grande villa de 160m² environ sur une parcelle de 840m², avec garage de 40m² environ aménageable et possibilité de stationner plusieurs véhicules


A quelques minutes de PEZENAS cette villa sera idéale pour une famille ou dans un projet de location , elle se compose de deux logements indépendants mais communicants ...

Un appartement principal de type 3 avec salon, séjour et véranda, cuisine séparée, salle de bains, une chambre et WC

Et en rez de jardin un logement de type 2 avec grand séjour salon, cuisine , WC, salle d'eau et chambre avec dressubg

Une grande piscine sans vis à vis avec jardin et plage dans la nature.


Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande.


Mireille VINCENT au 07.59.62.97.60 ; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com

Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 – BESSAN : 04.67.98.83.57


Classe énergie : E259 Classe climat : B10

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, établie à partir des prix de l’énergie de la moyenne des années 2021-2022-2023. Entre : 3.490 € et 4.770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 840 m²
  • séjour 99 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 13 m²
  • cuisine 12 m²
  • chambre 16 m²
  • salle de bain 4 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • salon/sejour 16 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 40 m²
  • salle de bain 6 m²
  • cuisine 9 m²
  • chambre 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 349 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Mireille VINCENT Négociatrice