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Castelnau-de-Guers (34120)

Villa 5 pièce(s) 2 chambre(s) 160 m²

840 m²

374 000 €

Réf VMVVI1290008057

Une vue imprenable pour cette grande villa de 160m² environ sur une parcelle de 840m², avec garage de 40m² environ aménageable et possibilité de stationner plusieurs véhicules

A quelques minutes de PEZENAS cette villa sera idéale pour une famille ou dans un projet de location , elle se compose de deux logements indépendants mais communicants ...

Un appartement principal de type 3 avec salon, séjour et véranda, cuisine séparée, salle de bains, une chambre et WC

Et en rez de jardin un logement de type 2 avec grand séjour salon, cuisine , WC, salle d'eau et chambre avec dressubg

Une grande piscine sans vis à vis avec jardin et plage dans la nature.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 840 m²
séjour 99 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
2 étage(s)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 13 m²
cuisine 12 m²
chambre 16 m²
salle de bain 4 m²
salon/sejour 30 m²
salon/sejour 16 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40 m²
salle de bain 6 m²
cuisine 9 m²
chambre 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 374 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur VINCENT Mireille

04 67 98 83 57

m.vincent@r-immobilierpro.com

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Mireille VINCENT Négociatrice

Florensac (34510)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

441 m²

296 000 €

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