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Moussan (11120)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

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357 000 €
Réf HCVMA180007563

Superbe maison entièrement rénovée R+2 avec garage, buanderie et terrasse aménagée

Carine vous propose  cette magnifique maison R+2 entièrement rénovée avec des prestations de qualité, pierres apparentes, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Climatisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, 16 panneaux photovoltaïques /6kw.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Plafond cathédrale,

Un WC indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage, une grande mezzanine lumineuse dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, alliant confort et praticité.

Au 2e étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités.

Ce bien se complète par un garage avec son espace buanderie, apportant un réel confort au quotidien, ainsi qu’une agréable terrasse aménagée et entièrement clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.Beaux volumes, distribution fonctionnelle et prestations modernes.

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Contactez 

Mme Carine HOMS IE, immatriculée RSAC 522 698 090 , CCI de Narbonne 

O6O2O42O29 ou O6O2566264  c.homs  @   r-immobilierpro.com

Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106 m²
  • carrez 106 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 28 m²
  • entrée 6.26 m²
  • couloir entrée 4.80 m²
  • pièce à vivre 41.65 m²
  • WC 4.10 m²
  • terrasse 83 m²

Etage 1

  • chambre 15.81 m²
  • chambre 12.49 m²
  • WC 3.23 m²
  • escalier 2.74 m²
  • mezzanine 25.80 m²
  • salle de bain 7.50 m²
  • dégagement / couloir 2.09 m²

Etage 2

  • chambre 9.95 m²
  • chambre 9.45 m²
  • dégagement / couloir 3.29 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 357 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 090 €

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Carine HOMS - Team NARBONNE AUDE Négociatrice