Retour

Télécharger la fiche

Gruissan (11430)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 58 m²

185 000 €

Réf NTVMA1090007276

Gruissan – Centre du village | Maison d’environ 58 m² habitables | 3 niveaux | Fort potentiel de rénovation

Au cœur du village historique de Gruissan, découvrez cette maison de caractère d’environ 58 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.

Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces à repenser, permettant d’imaginer une rénovation complète adaptée à votre projet : résidence principale, pied-à-terre sur le littoral ou investissement locatif.

Son implantation au cœur du village constitue un véritable atout. Commerces, services, restaurants et ruelles typiques sont accessibles à pied, dans l’environnement authentique et recherché de Gruissan.

Un projet à façonner

Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre justement la possibilité de repenser les volumes, les circulations et l’aménagement intérieur selon vos envies.

Un bien particulièrement intéressant pour les personnes recherchant un projet de rénovation dans un village de caractère, avec la possibilité de créer un logement personnalisé dans un secteur prisé du littoral audois.

Les atouts :

Environ 58 m² habitables
Maison répartie sur 3 niveaux
Centre du village de Gruissan
Commerces et services à proximité immédiate
Belle possibilité de rénovation et de personnalisation
Charme et authenticité de l’ancien
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement

Travaux de rénovation intégrale à prévoir.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image au cœur de Gruissan.

**** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****

Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6*84*66*42*O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com

Frais charge vendeur.

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine américaine
Chauffage individuel : autre (autre)
3 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
3ème étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 20 m²
salle de bain 2.66 m²
buanderie 3.77 m²
WC 1.76 m²

Etage 2

COMBLES 34 m²

Etage 1

chambre 29.2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 185 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 458 €

Négociateur MENDES Valérie

06 84 66 42 06

v.mendes@r-immobilierpro.com

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles *

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Valérie MENDES Négociatrice

Pieusse (11300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

1409 m²

211 900 €

Voir le bien

Caudebronde (11390)

Maison de village 7 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

199 000 €

Voir le bien

Ventenac-en-Minervois (11120)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.5 m²

199 000 €

Voir le bien

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 58 m²

Un projet à façonner

Bilan énergétique

Composition

Financier

Autour du bien

Simulation

A découvrir

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

Maison de village 7 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.5 m²