Murviel-lès-Béziers (34490)

Maison de village 9 pièce(s) 6 chambre(s) 247 m²

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380 000 €
Réf FAVMA100008091

Murviel les beziers, Maison vigneronne d'exception, coup de coeur en approche !!

vous cherchez une maison qui coche toutes les cases ? celle-ci risque bien d'en inventer quelques-unes .. Traversante, baignée de lumière, rénovée avec goût, climatisée, double vitrage, elle est composée au rdc, d'un F2bis indépendant, idéal pour recevoir la famille, loger un ado ou créer un local professionnel à deux pas des commerces, ou encore générer du locatif,

au 1er étage, place à l'effet "wahou", une super pièce de vie style loft de 101m², ouverte sur une agréable terrasse de 32m², une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc, 

au 2eme étage, une vaste pièce de 67m² offrant mille possibilités et donnant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un wc,

et parce qu'une belle maiosn mérite un beau garage, vous profiterez de 80m² comprenant un espace buanderie et un espace atelier,

cette maison est parfaite pour une grande famille, ou deux familles souhaitant vivre sous le meême toit, en gardant chacun leur indépendance, pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou une profession libérale + habitation grâce au f2bis. En résumé il ne lui manque qu'une seule chose ces nouveaux propriétaires .. alors n'hésitez plus venez découvrir cette pépite...

N’hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI)   tel O 637 464 352, Agence de Murviel les beziers, 16 avenue de la république, a.frechard  @ r-immobilierpro  . com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 247 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • appartement F2/f3 65 m²
  • garage 80 m²

Etage 1

  • coin ,cuisine aménagé séjour 101.1 m²
  • couloir 5 m²
  • terrasse 32 m²
  • chambre 28.73 m²
  • WC 2 m²
  • 3.61 m²

Etage 2

  • piece 67.84 m²
  • salle d'eau 9.82 m²
  • chambre 9.98 m²
  • chambre 13.23 m²
  • couloir 8.51 m²
  • WC 2.62 m²
  • terrasse 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €
Taxe foncière annuelle 2 127 €

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Angélique FRECHARD Négociatrice