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Lézignan-Corbières (11200)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 210 m²

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1700 m²
690 000 €
Réf 345516253

Maison d’Architecte d’Exception à Lézignan-Corbières – Secteur Prisé de la Pinède

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du quartier recherché de la Pinède à Lézignan-Corbières, cette maison d’architecte unique marie harmonieusement modernité, élégance et authenticité. Offrant une vue panoramique spectaculaire, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère apaisante.

Caractéristiques Principales

  • Surface utile : Environ 220 m², agencés avec soin pour offrir lumière naturelle et confort optimal.

  • Terrain : 1 700 m² entièrement clos et aménagé, garantissant intimité et tranquillité.

  • Vue imprenable : Panorama exceptionnel depuis les espaces de vie et les terrasses.

Agencement Intérieur

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée spacieux et accueillant

  • Séjour lumineux aux beaux volumes, idéal pour recevoir

  • Cuisine contemporaine équipée, avec buanderie attenante

  • Plusieurs chambres confortables pour la famille ou les invités

À l’étage :

  • Superbe suite parentale avec :

    • Salle d’eau privative

    • Grand dressing

    • Terrasse exclusive avec vue panoramique

Prestations Haut de Gamme

  • Matériaux de qualité, sélectionnés pour leur design et leur durabilité

  • Distribution pensée pour un confort de vie quotidien

Espaces Extérieurs

  • Piscine 5 x 11 m : Pour profiter pleinement des beaux jours

  • Terrasses multiples : Espaces de détente et de réception

  • Coin barbecue avec four à pizza : Parfait pour des soirées conviviales en plein air

  • Garage + stationnements : Pratiques et sécurisés

Localisation Idéale

Située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre nature et accessibilité. À quelques minutes des axes routiers majeurs, elle convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire.


Un Bien Rare à Découvrir Sans Tarder

Cette maison d’architecte est une opportunité unique pour les amoureux de l’architecture contemporaine et des environnements préservés. Une demeure où confort, esthétique et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Carine HOMS EI – RSAC Narbonne 522 698 090
carine.homs@agencerobert.com
06 02 56 62 64 ou 06 02 04 20 29

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 210 m²
  • terrain 1 700 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • Chauffage autre : autre (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 étage(s)
  • vue Dégagée, Panoramique
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 35.91 m²
  • entrée 10.64 m²
  • wc 3.5 m²
  • salon/séjour 61.65 m²
  • cuisine 15.4 m²
  • salle de bain wc 14.8 m²
  • chambre 1 14.8 m²
  • buanderie 10.6 m²
  • chambre 2 16.97 m²
  • chambre 1 19.4 m²
  • terrasse 13.33 m²
  • salle d\'eau wc 5.28 m²
  • dressing 7.81 m²
  • studio 31.5 m²
  • local technique 6.65 m²

Etage 1

  • suite parentale 0 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 690 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 4 660 €

Autour du bien

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Carine HOMS - Team NARBONNE AUDE Négociatrice