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Roubia (11200)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 160.24 m²

1336 m²

399 245 €

Réf 345516277

Venez decouvrir cette demeure de 160 m² sur un terrain paysagé de 1336 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée: grande entrée avec placards, séjour lumineux ouvrant sur une vaste véranda, cuisine équipée, cellier/buanderie pratique, salle d’eau avec WC et une chambre adaptée PMR.

À l’étage: 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, WC séparé et rangement supplémentaire.

Points forts: piscine 5x10 m, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible gainable et garage. Maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir !!
Opportunité à saisir pour une maison spacieuse et fonctionnelle.

Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!

Contacts:- Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) – 0651 984 058 – c.sauvent@r-immobilierpro.com

Nelly LACROIX (EI - RSAC 922219548) – 0638 190 950 – nelly.lacroix@agencerobert.com https://www.r-immobilierpro.com/

Note: les informations sur les risques sont sur Georisques: georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160,24 m²
terrain 1 336 m²
séjour 39,40 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2007
Chauffage autre : autre (autre)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
1 étage(s)
vue Dégagée
arboré
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.68 m²
chambre 1 10.13 m²
salle d\'eau 3.26 m²
cuisine 13.87 m²
cellier 3.9 m²
salon/séjour 39.4 m²
véranda 23 m²
garage 14.5 m²

Etage 1

dégagement 11.19 m²
chambre 2 11.95 m²
chambre 3 12.67 m²
chambre 4 10.58 m²
cellier 2.88 m²
salle de bain 4.56 m²
wc 1.42 m²
suite parentale 23.75 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 399 245 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 760 €

Négociateur LACROIX Nelly

06 38 19 09 50

nelly.lacroix@agencerobert.com

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Autour du bien

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