NOMBREUSES POSSIBILITES ! A NE PAS LOUPER !!!
A Ventenac en minervois, Maison Vigneronne de 5 Pièces de 214.75m2 de surface utile dont 111.20m² habitable , située dans un village extrèmement agréable à vivre, en bordure du Canal du Midi.
Rez-de-Chaussée :
- Un séjour, espace convivial avec cuisine aménagée ouverte.
- Pièce avec Salle d'Eau et toilettes : Idéale comme chambre
- Garage : 30 m² pour stationner vos véhicules ou pour du stockage et une partie Buanderie
Premier Étage :
- 3 Grandes Chambres ,Spacieuses et lumineuses.
- 1 petite pièce Dressing ou autre : Pour un espace de rangement optimal.
- 1 autre Petite Pièce : Parfaite pour un bureau ou un coin lecture.
- Salle d'Eau
- WC séparés
Deuxième Étage :
- Grenier ou combles de Plus de 70 m² : a rénover ou créer, Peut être aménagé en salle de jeux, chambres supplémentaires, etc...
ou Possibilité de créér une Terrasse Tropézienne : Exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil si térrasse.
Chauffage central chaudière électrique avec boitier EDF économique ( tarifs intéréssants ) + un poele à bois .
Potentiel de Rendement Locatif La disposition de cette maison permettrait la réalisation de plusieurs projets locatifs par exemple un T2 au rez-de-chaussée et d'un appartement T4 à l'étage, offrant ainsi un rendement locatif intéressant ou d'autres possibilités...
Parfaite pour une Famille Cette maison est également idéale pour une famille avec enfants, grâce à ses nombreux espaces et sa proximité avec les commodités, le plus sa possibilité de terrasse tropézienne.
Localisation Située dans une commune à 25 minutes de Narbonne, avec une gare (Lézignan-Corbières) à proximité pour vos déplacements en transport en commun. Les autoroutes A61 et A9 sont accessibles à moins de 17 km.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison vigneronne alliant charme, confort et potentiel locatif.
Pour toute demande de renseignements, contacter Carine : O6025 66264 ou par mail à l'adresse : c.homs@r-immobilierpro.com
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, titulaire de l?attestation collaborateur. Honoraires à charge du vendeur . DPE : F (358) / GES : C (12) Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard : (abonnement compris) Mis à jour le 26/02/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
