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Grau d'Agde (34300)

Appartement 1 pièce(s) 39.4 m²

1
Balcon
1
154 000 €
Réf MEVAP1080007846

Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, ce studio cabine se distingue par un agencement optimal, offrant le volume et le confort d’un véritable petit appartement. Grâce à son couloir d'entrée qui distribue parfaitement les volumes, chaque espace est clairement défini. Le bien se compose : d’une chambre cabine spacieuse (7.7m²) et lumineuse ; d’une pièce de vie climatisée, ouverte par une large baie vitrée sur un balcon avec vue dégagée, permettant ainsi de profiter des beaux jours et d’une cuisine séparée et fonctionnelle. Une place de stationnement complète ce bien. Rare sur le secteur et stratégiquement placé entre village et mer, ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de choix.

Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 39,40 m²
  • séjour 16 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • Chauffage : ()
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salle d'eau 3.67 m²
  • chambre 7.75 m²
  • Dégagement 6.49 m²
  • salon/sejour 16.95 m²
  • balcon 2.81 m²
  • cuisine 4.54 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 16

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 154 000 €
Prix net vendeur 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,21 %
Taxe foncière annuelle 769 €

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Eléa MERLO Négociatrice