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Le Grau d'Agde (34300)

Appartement 1 pièce(s) 39.4 m²

1
Balcon
1
154 000 €
Réf MEVAP1080007846

Idéalement situé au cœur du village, cet appartement climatisé représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre de choix.

Niché au 2ème étage d’une résidence sécurisée, il séduit immédiatement par son agencement optimal où chaque mètre carré est valorisé. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, s'ouvre par une large baie vitrée sur un agréable balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Le coin nuit propose une chambre lumineuse, tandis qu'une place de stationnement privative vient parfaire les prestations de ce bien à forte valeur locative.

Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 39,40 m²
  • séjour 16 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • Chauffage : ()
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salle d'eau 3.67 m²
  • chambre 7.75 m²
  • Dégagement 6.49 m²
  • salon/sejour 16.95 m²
  • cuisine 4.54 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 154 000 €
Prix net vendeur 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,21 %
Taxe foncière annuelle 769 €

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Eléa MERLO Négociatrice