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Le Grau d'Agde (34300)

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

269 000 €

Réf MAVDU930007186

Grau d’Agde, vous rêvez d’un appartement meublé et équipé avec vue sur la Mer aux pieds de la plage et proche de toutes les commodités de ce quartier privilégié ? Ne cherchez plus, celui-ci vous offre en plus une vue sur l’Estuaire de l’Hérault pour apprécier les magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Pyrénées. Au premier et dernier étage de cette petite copropriété, un salon traversant et lumineux doté d’un balcon et de sa cuisine équipée vous accueille. A l’étage supérieur vous disposez d'une chambre avec un lit coffre en 160 et sa salle d’eau avec toilettes. Le petit plus pour votre confort, un cellier confortable en rez-de-chaussée vous permettra du rangement complémentaire ainsi qu’un accès privilégié pour votre véhicule pour charger ou décharger vos courses devant la porte !!! Installation électrique récente, climatisation réversible et store banne neufs pour votre confort. Vous préférez profiter de la vue sur la grande bleu depuis votre balcon aux travaux d’aménagements….ne tardez pas ! Superficie Habitable 38m2 dont 31.64 en loi carrez

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38 m²
carrez 31,64 m²
séjour 25,34 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage : ()
exposition Sud
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cellier 2.50 m²

Etage 1

cuisine 9.30 m²
salon/sejour 17.42 m²
balcon 4.05 m²

Etage 2

chambre 6.60 m²
Salle d'eau 2.55 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Taxe foncière annuelle 540 €

Négociateur MERLO Alain

0618032420

a.merlo@r-immobilierpro.com

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Autour du bien

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Alain MERLO Négociateur

Gruissan (11430)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

315 000 €

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Le Cap d'Agde (34300)

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