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Le Grau d'Agde (34300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72 m²

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473 m²
495 000 €
Réf MAVMA930007071

GRAU D’AGDE, Villa 3 faces rénovée récemment de plain-pied avec piscine et garage

Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 473 m², idéalement située dans le charmant quartier très calme de l’Agenouillade. Le Hall confortable vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée avec la vue sur le jardin arboré et la piscine donne accès à une agréable terrasse carrelée idéale pour des moments conviviaux. Vous disposez de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau le tout de plain-pied.

La piscine au sel est accompagnée d’un coin douche et toilettes pour plus de confort.

Un garage confortable avec électricité vient compléter ce petit bijoux.

Côté équipements, la maison dispose de la climatisation gainable, de fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires et d’un poêle à bois pour une chaleur douce.

Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder !

Classe énergie : Diagnostic en cours

Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72 m²
  • terrain 473 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 8 m²
  • salon/sejour 20 m²
  • chambre 8.50 m²
  • accueil 6.8 m²
  • salle de bain 4.94 m²
  • chambre 9.30 m²
  • salle de bain 4.2 m²
  • chambre 8.30 m²
  • garage 17 m²
  • annexe 2.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 442 €

Autour du bien

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Alain MERLO Négociateur