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Le Grau d'Agde (34300)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 187 m²

1000 m²

Réf GSVVI780007406

Située au Grau d’Agde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa est édifiée sur une parcelle de 1 000 m² et se trouve à seulement 10 minutes, à pied des plages. Elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie lumineux d’environ 80 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une quatrième chambre d’environ 30 m² avec la possibilité de créer une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une terrasse couverte idéale pour les beaux jours et d’un double garage de 40 m². Le terrain permet également de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires. La villa est équipée de panneaux solaires, d’une climatisation gainable et d’un poêle à bois, offrant confort et performance énergétique. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, espace et proximité du littoral. Pour tout renseignement complémentaire, une visite...contactez Stéphanie GOMEZ O6.I5.89.II.63 Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents Le Cap d'Agde.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 187 m²
terrain 1 000 m²
séjour 80 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1993
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue piscine
visiophone
interphone

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Autour du bien

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Stéphanie GOMEZ Négociatrice