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Le Cap d'Agde (34300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Ascenseur

191 000 €

Réf GSVAP780007467

Situé dans le secteur très recherché des Falaises au Cap d'Agde, découvrez ce superbe duplex. Installé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre une belle vue dégagée sur le port.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter du panorama. Vous y trouverez également une salle d’eau avec coin buanderie et un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres dont une mansardée.

Un bien rare, alliant confort, belle superficie et emplacement privilégié.

Contactez Stéphanie GOMEZ O6.I5.89.II.63 pour tout renseignement complémentaire ou une visite.

Agence R Immobilier Pro 25 avenue des sergents LE CAP D'AGDE.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 47,21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Ouest
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
ascenseur
vue Port
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

dégagement escalier 1.41 m²
entrée 4.83 m²
wc 0.86 m²
salle d\'eau 6.86 m²
séjour/cuisine 15.7 m²
loggia ouverte 6.45 m²

Etage 3

dégagement 1.18 m²
chambre 1 17.18 m²
chambre 2 11.47 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 258
Quote part annuelle des charges 1 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 191 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 134 €

Taxe foncière annuelle 1 240 €

Négociateur GOMEZ Stéphanie

06 15 89 11 63

s.gomez@r-immobilierpro.com

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