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Le Cap d'Agde (34300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.09 m²

285 000 €

Réf MAVAP60008348

Situé en toute première ligne mer, ce superbe 3 pièces de 72 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre le secteur du Môle et de la Roquille. Offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, il présente un état impeccable sans aucun travail à prévoir.

Le bien se compose d'un espace de vie lumineux et de deux chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une troisième. Il dispose également de la climatisation pour un confort parfait toute l'année.

Une place de parking privative vient compléter cet ensemble rare sur le secteur.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Contactez-moi dès à présent. Alexandre MANETTO - O7 64 I5 77 9O - Agence R immobilier - 25 avenue des sergents, 34300 LE CAP D'AGDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72,09 m²
carrez 64,45 m²
séjour 24,82 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
3 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
vue mer

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 706
Nombre de lots 164
Quote part annuelle des charges 1 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 1 478 €

Négociateur MANETTO Alexandre

07 64 15 77 90

a.manetto@r-immobilierpro.com

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