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Magalas (34480)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

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280 000 €
Réf JCVMA220007355

Dans le dynamique village de Magalas (zone commerciale, écoles et collège) à 15 mn de Béziers, l'agence R-immobilier.pro vous propose cette superbe vigneronne d'environ 170m² habitables en R+1 entiérement rénovée en 2023. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une grande piéce de vie avec cuisine équipée, d'un salon séparé (ou chambre) et d'une salle d'eau avec w.c. A l'étage le palier dessert 4 belles chambres ainsi q'une salle de bains avec w.c.. Un grenier de 90m² et une grande cave en sous-sol complétent cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort actuel grâce à sa rénovation de qualité. Vous cherchez une maison avec du cachet et de beaux volumes pour abriter votre famille, venez visiter cette demeure, elle vous séduira.

Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Catherine JEAN au o6.58.49.51.41.ou par mail: c.jean@r-immobilierpro.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 17.35. 18.40. 16.85. 17.70 m²
  • salle de bain 4.20 m²
  • chambre 6.70 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 20 avec accès cave m²
  • chambre 37 m²
  • chambre 18.50 m²
  • salle de bain 5.85 m²

Etage 2

  • chambre 90 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Taxe foncière annuelle 1 454 €

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Catherine JEAN Négociatrice