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Lanet (11330)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

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75 000 €
Réf NTVMA1090007333

Maison de caractère atypique – Idéale résidence secondaire dans le Sud – Lanet

Envie de soleil, de calme et d’authenticité dans le Sud de la France ?
Au cœur du village de Lanet, découvrez cette maison atypique pleine de charme, ancienne forge nichée dans la roche, idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre.

*** Dossier de présentation complet disponible sur demande***

Partie habitable – env. 64 m² (vendue meublée)

  • Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte

  • Deux chambres

  • Salle d’eau moderne

  • Nombreux rangements
    Bien habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir.

Les combles – un vrai potentiel

  • Entrée indépendante

  • Environ 50 m² au sol

  • Possibilité d’aménagement : logement indépendant, gîte, atelier, espace invités.

Confort

Fenêtres PVC oscillo-battantes, chauffage électrique récent, VMC, ballon d’eau chaude récent, escalier en marbre.

Possibilité d’acquérir en supplément un grand garage avec jardin, situé à quelques mètres de la maison.

Un bien idéal pour une résidence secondaire dans le Sud, un pied-à-terre de charme ou un projet locatif.

Possibilité d'acheter le jardin et le garage qui se situe à 500 m pour 17500 €

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com


Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 64 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue La colline et champs

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 29.73 m²
  • ESCALIERS 4.73 m²

Etage 1

  • salle de bain 3.35 m²
  • Palier 1.68 m²
  • 9.01 m²
  • chambre 7.04 m²
  • chambre 6.59 m²
  • WC 1.81 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 75 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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Valérie Narbonnais Négociatrice