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Florensac (34510)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

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189 900 €
Réf RSVMA790007559

Cette maison ne se donne pas au premier venu : pour la mériter, il faudra remonter une ruelle de carte postale, franchir un porche mystérieux et traverser une petite placette secrète. Tout au fond, vous trouverez votre futur royaume. Garanti 0% passage de bus, 100% tranquillité.

Commençons par le garage, On ne parle pas d'une place de parking où l'on rentre le ventre pour sortir de la voiture. Ici, c'est 47 m² de liberté. Vous pouvez y garer un SUV, une collection de motos

Une fois l’escalier franchi, changement d'ambiance. C’est beau, c’est propre, c'est rénové :

La Cuisine : Noire, bois, élégante. Elle est tellement moderne qu'elle pourrait presque préparer le café toute seule

Le Séjour : Spacieux et cosy parfait pour recevoir

L’Objet Non Identifié : Une loggia vitrée ! C’est la pièce "bonus". Une salle de jeux pour que les enfants arrêtent de coloniser le salon ? Un jardin d'hiver ? Un coin lecture ? C’est le couteau suisse de la maison.

Au second étage, c'est le calme absolu pour vos nuits :

Deux chambres pour la progéniture ou les invités de passage.

Une suite parentale : Votre zone VIP privée.

Une salle d'eau moderne

La maison a été entièrement rénovée et climatisée. Parce qu'on aime le charme des vieilles pierres, mais on préfère largement le confort d'un thermostat bien réglé quand le soleil tape sur le village.

Le risque ? Que vos amis ne trouvent jamais le porche pour venir vous voir. L'avantage ? Vos amis ne trouveront jamais le porche pour venir vous voir (tranquillité assurée).

On va la voir ? Promis, on vous donnera le plan pour trouver l'entrée ! Téléphonez-moi au O6IO9O63O5 Stéphanie Agence R Immobilier Pro Florensac


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 47 m²

Etage 1

  • cuisine 7.88 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • Loggia 10.50 m²

Etage 2

  • chambre 9 m²
  • salle de bain 4.08 m²
  • chambre 9.4 m²
  • chambre 16.60 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 189 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 630 €

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Stéphanie ROVIRA Négociatrice