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Agde (34300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 45.01 m²

1
85 m²
1
203 000 €
Réf MAVMA60007903

LE CAP D'AGDE - Découvrez cette charmante maison en duplex de 45 m², idéalement située au cœur du secteur recherché de la Pinède au Cap d'Agde, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau séjour avec cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. L'étage dessert une seconde chambre ainsi qu'une chambre cabine, idéale pour maximiser les couchages ou créer un espace bureau.
À l'extérieur, une belle terrasse privative et sans aucun vis-à-vis vous attend pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Une place de parking privée, située juste devant la maison, complète les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif serein.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.

Alexandre Manetto, Agence R Immobilier - 25 avenue des sergents, 34300, LE CAP D'AGDE. O7 64 I5 77 9O


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 45,01 m²
  • carrez 41,32 m²
  • terrain 85 m²
  • séjour 16,72 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.11 m²
  • WC 0.99 m²
  • salle de bain 2.52 m²
  • chambre 6.73 m²
  • salon/sejour 16.72 m²

Etage 1

  • mezzanine 6.02 m²
  • cabine 3.15 m²
  • chambre 6.77 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 16
  • Nombre de lots 256
  • Quote part annuelle des charges 974 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 203 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 81 €
Taxe foncière annuelle 1 106 €

Autour du bien

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Alexandre MANETTO Négociateur