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Agde (34300)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 198.35 m²

565 m²
1
Piscine
496 000 €
Réf MAVMA930008333

Située à Agde dans un cadre privilégié sur les berges de l’Hérault offrant la vue sur le fleuve, cette demeure de caractère séduit d’emblée par son allure méditerranéenne et ses terrasses à balustres en pierre. Offrant de très beaux volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, elle dévoile des espaces de vie chaleureux et généreux, sublimés par des tomettes d'époque, des poutres apparentes et une belle cheminée. L'agencement comprend un vaste salon-séjour, une mezzanine, une grande cuisine conviviale, ainsi que quatre belles chambres dont certaines s'ouvrent sur l'extérieur, complétées par deux salles d'eau et une salle de bain. Côté détente, le bien dispose d'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, d'un espace piscine, de terrasses ensoleillées et d'un jardin qui ne manque pas de charme. Le garage en sous-sol donne également un accès direct à tout le sous-sol de la maison, offrant une grande capacité de stockage. Un studio indépendant s’ajoute à ses nombreux atouts, avec climatisation et fibre optique, permettant ainsi de loger de la famille ou bien de faire de la location. Cette propriété nécessite quelques travaux dont le prix tient d'ores et déjà compte, offrant ainsi une opportunité de personnaliser le bien à votre goût.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 198,35 m²
  • terrain 565 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 8.79 m²
  • pièce à vivre 29.64 m²
  • Dégagement m²
  • Salle d'eau 1.42 m²
  • chambre 15.07 m²
  • salon/sejour 22 m²
  • salon/sejour 34.8 m²

Etage 2

  • salle de bain 6.84 m²
  • Dégagement 14.78 m²
  • chambre 10.04 m²
  • chambre 11.5 m²
  • mezzanine 12.01 m²
  • Salle d'eau 2.19 m²
  • chambre 22.03 m²

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 31.19 m²
  • Salle d'eau 3.99 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 496 000 €

Autour du bien

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Alain MERLO Négociateur