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Ginestas (11120)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

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78 445 €
Réf NTVAP1090007585

À seulement quelques minutes de Narbonne, au cœur du village dynamique et recherché de Ginestas, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56 m², idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et agréable.

Installé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement repeint récemment, il offre un intérieur propre, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

**** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****

Il se compose de :

Deux spacieuses chambres de plus de 14 m², lumineuses et confortables

Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale

Une salle d’eau pratique et bien agencée

Un séjour agréable profitant d’une belle clarté naturelle

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et de la vie narbonnaise.

✔ Dernier étage ✔ Appartement traversant ✔ Récemment repeint ✔ Village actif et recherché ✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé !

Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com


Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 56 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • chambre 14.3 m²
  • chambre 14.5 m²
  • salle de bain 3.3 m²
  • cuisine 10.3 m²
  • salon/sejour 14.1 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4
  • Nombre de lots 4
  • Quote part annuelle des charges 50 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 78 445 €
Taxe foncière annuelle 550 €

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Valérie Narbonnais Négociatrice