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Bessan (34550)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

1280 m²

Balcon

470 000 €

Réf VMV1290008088

Vaste villa familiale de 150m² environ sur un grand terrain arboré et piscinable de 1280m², située dans un quartier très calme et proche des commerces et des écoles.

Construction traditionnelle de la fin des années 70, cette maison se compose de deux logements,

- au rez-de-chaussée un appartement T2 indépendant avec entrée, séjour coin cuisine, une chambre, salle de bains et WC, une grande buanderie et un vaste garage (30m² env) complètent l'ensemble,

- à l'étage un logement principal de type 4: le séjour salon et la cuisine ouvrent sur la terrasse, pour la partie nuit : trois chambres, salle de bains et WC

Le plus un grand garage indépendant de 100m² env. idéal pour un artisan, collectionneur ou agriculteur

Double vitrage, climatisation réversible dans une partie, combles aménageables (plancher béton)

Travaux de rafraichissement et remise au gout du jour à prévoir.

Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande.

Mireille VINCENT au 07.59.62.97.60 ; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com

Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 – BESSAN : 04.67.98.83.57

Classe énergie : D228 Classe climat : B8

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie, établie à partir des prix de l’énergie des années 2021-2022-2023 :Entre : 2.530 € et 3.500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 1 280 m²
séjour 48 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1979
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
balcon
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.7 m²
salon/sejour 20 m²
salle de bain 7 m²
WC 1.8 m²
chambre 10.3 m²
buanderie 25 m²
garage 29 m²
entrée 3.5 m²
annexe 100 m²

Etage 1

accueil 5 m²
terrasse 8 m²
cuisine 11 m²
salon/sejour 28 m²
chambre 10 m²
chambre 11 m²
WC 2.6 m²
salle de bain 5.5 m²
chambre 14.4 m²
accueil 13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 470 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 831 €

Négociateur VINCENT Mireille

07 59 62 97 60

m.vincent@r-immobilierpro.com

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Mireille VINCENT Négociatrice

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