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Gruissan (11430)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32 m²

Balcon

Ascenseur

139 000 €

Réf NTVAP1090007235

Charmant F2 avec balcon et vue mer à Gruissan climatisé

Découvrez ce superbe appartement F2 de 32 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, à quelques pas de la mer et du port de Gruissan.
Un véritable cocon lumineux, idéal pour vos vacances, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Des atouts qui font la différence :

• Vue dégagée sur la mer, la végétation et la piscine — un panorama apaisant où l’on aperçoit les bateaux glisser au loin.

• Balcon de 4 m², parfait pour vos petits-déjeuners au soleil levant,

• Appartement , lumineux et fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant.

• Séjour avec cuisine équipée ouverte, pour un espace de vie convivial avec la fibre.

• Chambre séparée, cosy et bien agencée.

• Salle d’eau, avec douche moderne et rangements optimisés.

• WC indépendant entièrement refait, pratique pour le quotidien.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à Gruissan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Frais à la charge du vendeur

Réf : 8194

Prix 139 000 € HAI

Charge de copropriété 990 €

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 32 m²
carrez 32 m²
séjour 16 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1992
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
5 niveau(x)
1er étage
5 étage(s)
ascenseur
vue MER
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

balcon 4.08 m²
WC 0.78 m²
chambre 5.82 m²
salle de bain 2.02 m²
salon/sejour 16.59 m²
pièce à vivre 7.31 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 139 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 640 €

Négociateur Narbonnais Team

06 30 33 81 82

team.aude@r-immobilierpro.com

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