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Gruissan (11430)

Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 37 m²

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139 000 €
Réf NTVRE1090007578

À Gruissan, à seulement 2 minutes à pied de la mer, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de plain-pied de 36 m², niché au sein d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et du port.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, pensé pour la convivialité et l’optimisation des volumes. Côté nuit, deux chambres offrent un agencement rare pour cette superficie, idéal pour accueillir famille et amis. Une salle d’eau fonctionnelle complète l’ensemble.

À l’extérieur, véritable atout du bien : un jardin privatif de 24.7 m², parfait pour profiter des longues journées ensoleillées, partager des repas en plein air ou simplement se détendre après la plage.

Une place de parking privative vient parfaire le confort de ce bien.

Son emplacement privilégié, son extérieur agréable et sa configuration optimisée en font une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement attractif dans un secteur recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 14.83 m²
  • salon/sejour 9.54 m²
  • chambre 8.97 m²
  • salle de bain 2.87 m²
  • terrasse 24.67 m²
  • cellier 2.79 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 36

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €
Taxe foncière annuelle 1 066 €

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Team Narbonnais Négociatrice