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Marseillan plage (34340)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

2
5
Piscine
495 000 €
Réf 345516166

Cette villa à Marseillan-ville, c’est un peu comme un spa 5 étoiles qui aurait décidé de s'installer chez vous. Entre la piscine chauffée pour les nageurs du dimanche, la terrasse en pierre de Bali (pour le plaisir des pieds nus) et la cuisine neuve digne d’un chef étoilé, le dépaysement est total.

Le confort version "Grand Luxe" :

Domotique intégrée : Pour les fainéants modernes (on assume, c'est génial).

4 chambres au total : Deux pour les invités (ou les enfants, on ne juge pas) et deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée parce que, clairement, vous le valez bien.

Terrain de 400 m² : Pile ce qu'il faut pour profiter sans passer ses dimanches à tondre.

Info Spéciale : Investissement ou Vente Longue

Depuis mars 2026, la maison est louée avec un bail d'un an.

C’est l'opportunité rêvée si :

Vous n'êtes pas pressé de déménager.

Vous devez d'abord vendre votre propre bien sereinement.

Vous voulez sécuriser votre achat dès maintenant tout en percevant des loyers.

Plus besoin de partir en vacances, vous êtes déjà au paradis... il faudra juste être un tout petit peu patient pour y poser vos valises !

On prépare la visite ? Stéphanie : O61O9O63O5 Agence Rimmobilier Florensac

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 161 m²
  • carrez 144,86 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • Chauffage autre : autre (climatisation)
  • 3 parking(s)
  • -1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 4.25 m²
  • hall 3.28 m²
  • dégagement 4.02 m²
  • salon 13.4 m²
  • séjour 19 m²
  • salon 2 15 m²
  • cuisine 18.6 m²
  • cuisine d\'été 11.21 m²
  • couloir 4.35 m²
  • chambre 1 10.78 m²
  • chambre 2 10.85 m²
  • suite parentale 19.45 m²
  • dressing 4.04 m²
  • suite parentale 23.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 495 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 997 €

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Stéphanie ROVIRA Négociatrice