Lézignan-Corbières (11200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 193 m²

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430 m²
320 000 €
Réf NVVMA1090007653

À quelques minutes à pied du centre de Lézignan-Corbières, cette maison propose un cadre de vie agréable avec un terrain d’environ 430 m² où plusieurs espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de l’extérieur.

Le jardin, planté notamment de rosiers et d’un citronnier, accueille différents coins de vie :
un espace couvert pour les repas, une cuisine d’été indépendante, ainsi qu’un atelier pratique.
La propriété dispose également de deux grands portails, permettant de faire entrer facilement des véhicules.

À l’intérieur, la maison développe 7 pièces avec des volumes confortables.
Le cœur de la maison est constitué d’un salon et d’une salle à manger d’environ 40 m², offrant un espace convivial pour la vie quotidienne.

La cuisine s’organise sur trois pièces pour une surface totale de 24,64 m², laissant plusieurs possibilités d’aménagement.

Côté chambres, la maison propose :

  • trois chambres comprises entre 13,79 m² et 17 m²,

  • une grande pièce de 19 m², pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel.

Un dressing à proximité complète cet espace.

Pour le confort, la maison comprend trois WC, une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage.

La situation permet de profiter d’un environnement pratique, avec le centre-ville accessible à pied, tout en restant bien placé entre Narbonne et Carcassonne.

**** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****


Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com


Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 193 m²
  • terrain 430 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (autre)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • 8.77 m²
  • salon/sejour 16.92 m²
  • cuisine 3.84 m²
  • Arrière cuisine 3.87 m²
  • Salle à manger 17.87 m²
  • salon/sejour 22.35 m²
  • Placard 0.43 m²
  • cellier 3.47 m²
  • PLACARD SOUS ESCALIER 4.11 m²
  • salle de bain 10.94 m²
  • COULOIR 2 7.12 m²
  • Cage d'escalier 2.3 m²
  • WC 0.79 m²

Etage 1

  • balcon 17.52 m²
  • balcon 10.09 m²
  • 1.84 m²
  • chambre 13.91 m²
  • chambre 17.52 m²
  • chambre 1379 m²
  • dressing 12.78 m²
  • chambre 19.81 m²
  • salle de bain 3.42 m²
  • WC 1.35 m²
  • 4.46 m²
  • Palier 10.08 m²

Etage 2

  • COMBLES 53.85 m²
  • 13.94 m²
  • COMBLES 13.92 m²
  • COMBLES 28.96 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 320 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 383 €

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Valérie Narbonnais Négociatrice