Une distribution pensée pour la famille ou l’investissement
D’une surface habitable d’environ 110 m² répartie sur trois niveaux, cette maison traversante offre de beaux volumes et une luminosité agréable en toutes saisons.
Rez-de-chaussée : La cuisine indépendante de 13,67 m² est équipée d’un piano de cuisson et s’accompagne d’une salle à manger de 29,25 m², conviviale et ouverte sur la vie de la maison. Une arrière-cuisine fonctionnelle. Un WC séparé complète ce niveau.
Premier étage : Ce niveau se distingue par une chambre d’amis de 15 m², d’une salle d’eau et d’un balcon de 6 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Cette configuration est idéale pour générer un revenu complémentaire (location saisonnière ou chambre d’hôtes) ou pour offrir à vos invités un espace indépendant et confortable. Une chambre parentale se trouve également sur ce palier.
Second étage : Sous les toits, une troisième chambre d’environ 11 m² et un dressing de 4,50 m².
Des extérieurs rares pour une maison de village
La maison possède une cour privative de 22 m², un véritable atout dans le Minervois. Ce petit jardin de ville vous permet de profiter des repas en extérieur, d’aménager un espace détente ou de cultiver vos plantes à l’abri des regards. Le balcon plein sud de 6 m², accessible depuis la chambre d’amis, prolonge cet espace de vie extérieur et vous offre un coin de soleil supplémentaire.
Un cadre de vie privilégié au cœur du Minervois
La Redorte est un village attractif du Minervois, idéalement situé à proximité du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Vous y trouverez tous les commerces et services de proximité : une boulangerie, un magasin d’alimentation, un médecin, une pharmacie, une école maternelle et une école primaire. Le village bénéficie d’un marché hebdomadaire et d’une vie locale animée. Les amateurs de nature et de balades apprécieront les chemins de halage du canal, les vignobles environnants et l’ambiance préservée de cette région.
Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
