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Béziers (34500)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 106.26 m²

368 m²

374 000 €

Réf KCVMA290007524

Béziers : Villa d'Exception avec Vue Panoramique

Rare sur le marché, cette villa en excellent état se distingue par ses volumes et sa vue imprenable sur la ville. Un bien clé en main, optimisé pour le confort et la fonctionnalité.

L'essentiel à retenir :

4 Chambres au total : Dont 1 située en rez-de-chaussée.

Luminosité & Vue

Espace Détente : Jardin aménagé avec piscine parfaitement exposée.

Atout majeur : Un garage XXL de 100 m², parfait pour collectionneurs, artisans ou stockage massif.

Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Prête à emménager.

Pour organiser une visite contactez Coralie KELLER au 06 01 70 16 93 ou passez à l'agence R immobilier de Béziers au 69 avenue Georges Clemenceau

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106,26 m²
terrain 368 m²
séjour 50,16 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue Dégagée
cave
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

Garage 56.95 m²
atelier 33.91 m²
annexe 3.32 m²
annexe 7 m²

Rez-de-chaussée

entrée 2.48 m²
salon/sejour 36.50 m²
cuisine 13.66 m²
Dégagement 3.26 m²
Chambre 1 12.86 m²
salle de bain 2.46 m²
WC 2.16 m²

Etage 1

Dégagement 10.17 m²
Chambre 2 9.86 m²
dressing 5.38 m²
salle de bain 5.25 m²
WC 1 m²
Chambre 3 8.5 m²
Chambre 4 10.10 m²
terrasse 3.26 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 374 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Négociateur KELLER Coralie

06 01 70 16 93

c.keller@r-immobilierpro.com

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Coralie KELLER Négociatrice

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