Situé dans le quartier historique de Béziers, à proximité du Pont Vieux et de la cathédrale Saint-Nazaire, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pour un projet familial ou un investissement locatif.
Le règlement de copropriété prévoit :
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Au rez-de-chaussée : garages d’environ 55 m²
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Au 1er étage : un appartement de 66,25 m²
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Au 2e étage : deux appartements de 36,45 m² et 29,25 m²
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Au 3e étage : un grenier de 49 m² avec une belle hauteur sous plafond
L’immeuble développe 132 m² habitables, surface Carrez, et 236 m² de surface au plancher. Il dispose de deux entrées : l’une au rez-de-chaussée, l’autre donnant directement accès au 2e étage.
Le grenier offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager un duplex avec le 2e étage, sous réserve des autorisations nécessaires.
À noter : la toiture est en bon état et la façade est à revoir. L’immeuble dispose actuellement d’un seul compteur électrique. Il serait possible de demander l’installation d’un second compteur afin d’envisager l’aménagement de deux appartements, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Un bien rare en cœur de ville, idéal pour créer plusieurs logements ou imaginer un projet d’habitation avec du potentiel.
