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Le Grau d'Agde (34300)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

1825 m²

890 000 €

Réf TSVMA760007587

Opportunité Rare : Propriété composée de 2 Logements Indépendants – Terrain 1825 m²

À deux pas du Grau d'Agde, découvrez ce bien immobilier construit en 1999, offrant un potentiel unique sur le secteur.

Édifiée sur une parcelle close de 1 825 m², cette maison traditionnelle se compose de deux logements T4 alliant confort, modularité et rentabilité.

points Forts du Bien :

Configuration : Deux logements T4 indépendants (idéal pour deux familles ou investissement locatif).
Sous-sol : Un immense espace de stockage, atelier ou garage.
Énergie & Confort : Climatisation réversible dans chaque logement, double vitrage, et panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée.
Extérieurs : esapce vert, piscine hors sol pour les beaux jours et rangements extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
terrain 1 825 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1999
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
vue proximité mer et Hérault

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €

Prix net vendeur 850 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 3 997 €

Négociateur TERRANCLE Sébastien

06 73 22 43 87

s.terrancle@r-immobilierpro.com

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