+18
Le Grau d'Agde (34300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 55.5 m²

1
951 m²
1 250 000 €
Réf MAVMA930007967

Bien d'exception — Authentique maison de pêcheur de plain-pied avec accès direct à la plage

Nichée dans un écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu, cette maison de pêcheur rénovée de plain-pied, à l’abri des regards, allie charme d'antan et emplacement privilégié avec son accès privé direct à la plage. L'habitation principale comprend une pièce de vie lumineuse, trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu’un toilette séparé pour plus de confort. Un escalier en colimaçon vous amènera à une terrasse d’environ 30 mètres carrés à fort potentiel offrant une vue imprenable sur la Grande Bleue.

Sur la parcelle, deux mobil-homes climatisés en excellent état permettent d'accueillir proches et vacanciers en toute autonomie ou d'assurer un projet de location saisonnière à forte rentabilité car ils proposent 6 couchages chacun.

Sur ce beau terrain une piscine hors sol alliant amusement et rafraîchissement dispose d’une douche et d’un wc à proximité. Pour vos véhicules… pas de problèmes, nombreuses places à l’abri d’une végétation méditerranéenne sont à votre disposition. Un bien rare, chargé d'histoire et au cadre préservé, idéal comme résidence les pieds dans l'eau ou comme investissement locatif à fort rendement.

Prochainement une vidéo sera disponible pour une immersion totale sur demande.

Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition au O6 18 O3 24 2O

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 55,50 m²
  • terrain 951 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 16.60 m²
  • chambre 7.80 m²
  • chambre 9.25 m²
  • salle de bain 3.50 m²
  • chambre 10.93 m²
  • WC 1.09 m²

Etage 1

  • terrasse 32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 250 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Alain MERLO Négociateur