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Le Grau d'Agde (34300)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 176 m²

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1302 m²
1 080 000 €
Réf MAVVI930007149

Laissez-vous séduire par cette élégante villa discrètement nichée dans une impasse au Grau d'Agde, à seulement 3 minutes des merveilleuses plages environnantes. Dès que vous franchirez le seuil, un grand hall équipé de nombreux rangements vous accueillera. Puis, vous serez ébloui par son vaste séjour de plus de 83 m2, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec un somptueux îlot central. Imaginez-vous prendre vos repas en famille ou entre amis sur la spacieuse terrasse couverte, face à une superbe piscine exposée plein sud. De plus, une cuisine d'été, un charmant patio et une salle d'eau avec toilettes complètent ce cadre estival idyllique.

Pour vos nuits paisibles, trois fabuleuses chambres vous attendent, dont une avec un dressing digne des plus grands. De plus vous disposerez d'un bureau et d'une salle de bain agrémentée d'une douche supplémentaire.

Vos véhicules ne seront pas en reste, avec un garage et de nombreuses places de parking à votre disposition. Les équipements de climatisation, d'alarme et de caméras viennent parfaire les prestations de cette propriété exceptionnelle, que vous ne devez absolument pas manquer.

Cette villa incarne un mode de vie raffiné et sa localisation en fait une opportunité unique sur le marché immobilier. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réalisez vos rêves immobiliers dans ce joyau du Grau d'Agde.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 176 m²
  • terrain 1 302 m²
  • séjour 83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Pool-House 20.28 m²
  • Cuisine d'été 29.88 m²
  • garage 24 m²
  • terrasse 77.31 m²
  • pièce à vivre 83.70 m²
  • entrée 15.46 m²
  • chambre 13.10 m²
  • chambre 13.76 m²
  • chambre 14.42 m²
  • dressing 10.19 m²
  • couloir 10.15 m²
  • salle de bain 6.87 m²
  • WC 1.74 m²
  • bureau 6.50 m²
  • piscine 48 m²
  • terrain 1305 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 080 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 296 €

Autour du bien

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Alain MERLO Négociateur