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Le Cap d'Agde (34300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

2
Ascenseur
1
213 000 €
Réf GSVAP780006926

Avec garage, À vendre au cœur du port du Cap d’Agde, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, un bien rare composé de deux appartements communiquants par une porte intérieure coulissante.

L’appartement principal dispose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia offrant une vue dégagée avec un aperçu sur le port.

Le second appartement attenant, entièrement autonome, comprend également une salle d’eau avec WC, une kitchenette et une loggia bénéficiant de la même vue agréable. Cet ensemble offre de multiples possibilités d’aménagement, idéal pour accueillir famille ou amis, ou encore pour de la location saisonnière. Un garage d’environ 16 m², situé en sous-sol couvert avec portail automatisé, complète ce bien situé à quelques pas des quais et de toutes les commodités.

Pour tout renseignement contacter Stéphanie GOMEZ O6.I5.89.II.63 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents LE CAP D'AGDE.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 69 m²
  • carrez 58,21 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Aperçu Port
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 19.38 m²
  • cuisine 3.75 m²
  • couloir 2.50 m²
  • salle de bain 3.83 m²
  • chambre 8.49 m²
  • Loggia 7.44 m²
  • entrée 2.10 m²
  • salle de bain 2.39 m²
  • chambre 15.77 m²
  • Loggia 3.81 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 383
  • Quote part annuelle des charges 2 000 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 1 711 €

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Stéphanie GOMEZ Négociatrice