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Le Cap d'Agde (34300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 25.41 m²

Balcon

111 000 €

Réf CCVAP210007206

LE CAP D'AGDE - Laissez-vous séduire par ce cocon lumineux situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée où la douceur de vivre se mêle à la beauté naturelle. Depuis votre balcon, laissez votre regard se perdre dans les jardins de la copropriété. Situation idéale avec un accès direct à la plage pour une séance de bronzage express, puis plongez dans la piscine de la résidence pour vous rafraîchir. ! Lumineux et bien agencé, ce logement est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour organiser une visite ou pour vos recherches de biens à acheter : Contactez moi Caroline CAUSSANEL - R IMMOBILIER - 25 avenue des Sergents - O7.66.53.99.83. www.agencerobert.com

Carrez : 25.14 m² - surface Utile : 28.52 m² avec balcon -

DPE : C Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135 dont 67 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1476 € . Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 25,41 m²
carrez 25,41 m²
séjour 14,16 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
1 étage(s)
vue Jardin
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 3.92 m²
cabine 3.60 m²
wc 1.21 m²
Salle d'Eau 2.52 m²
Séjour avec coin cuisine 14.16 m²
balcon 3.11 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 135
Quote part annuelle des charges 1 476 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 111 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 123 €

Taxe foncière annuelle 703 €

Négociateur CAUSSANEL Caroline

07 66 53 99 83

c.caussanel@r-immobilierpro.com

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Caroline CAUSSANEL Négociatrice

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