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Le Cap d'Agde (34300)

Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 53.08 m²

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50.6 m²
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269 000 €
Réf TSVVI760007477

La Maison de Vacances (ou de Vie) Idéale : À 700m de la Mer !

Vous recherchez un cocon sécurisé où vos enfants peuvent jouer en toute tranquillité et où tout se fait à pied ? Découvrez cette jolie villa rénovée, nichée au cœur d'une petite résidence calme et sécurisée.

Un intérieur "Coup de Cœur" et sans travaux

Ici, tout a été pensé pour votre confort immédiat. La maison a bénéficié d'une rénovation avec des matériaux de qualité :

Espaces de vie : Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée (volet roulant alu motorisé) et un magnifique escalier artisanal qui donne tout son caractère à la pièce.

Cuisine Cuisinella : Une cuisine moderne, aménagée et équipée (frigo, four multifonction, plaque chauffante, lave vaisselle).

Confort absolu : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage pour des étés frais et des hivers doux, le réseau d'électricité ainsi que le compteur de sécurité) et peintures neuves, carrelage actuel et sanitaires contemporains.

Un cadre de vie privilégié

Tout à pied : À seulement 700 mètres des plages, vous profiterez des joies de la mer sans contrainte. Le golf, les commerces et toutes les commodités sont à deux pas.

Sécurité & Praticité : La résidence est fermée, offrant une sérénité totale. Votre place de parking privée se situe juste devant la villa : fini la corvée des courses à porter !

Charges copropriété : un montant s'élevant à 58 €/mois, vous maîtrisez votre budget.

Contactez-nous au O673 224 387 - contactez-moi@r-immobilierpro.com - www . r-immobilierpro.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 53,08 m²
  • carrez 37,75 m²
  • terrain 50,60 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 66
  • Nombre de lots 138
  • Quote part annuelle des charges 695 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 58 €
Taxe foncière annuelle 914 €

Autour du bien

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Sébastien TERRANCLE Négociateur