Située sur les hauteurs, dans un environnement privilégié, cette maison de 248 m² 8 pièces de première main est un bien rare sur un terrain de 1042 m². Fruit de 13 années de réflexion et de réalisation, elle offre des prestations de qualité irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.
Sa position dominante vous garantit une vue imprenable sur le superbe Étang de Bages, véritable tableau naturel au quotidien.
Un rez-de-chaussée aux prestations exceptionnelles
Dès l’entrée, vous accédez à un vaste garage de 66,67 m², entièrement carrelé et isolé, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
Ce niveau propose également :
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Une magnifique cave à vin en pierre, idéale pour des moments de dégustation conviviaux
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Une pièce bien-être de 35,05 m² pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma ou un espace festif
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Une chaufferie de 20,25 m² avec plusieurs systèmes de chauffage
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Un WC avec point d’eau
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Une buanderie fonctionnelle de 11,66 m²
Un espace de vie lumineux et parfaitement agencé
L’accès à l’espace de vie se fait par une agréable terrasse qui longe la maison, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Vous découvrirez :
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Une spacieuse cuisine de 30,35 m², accompagnée de son cellier de 4,30 m²
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Une salle à manger de 26,59 m², idéale pour recevoir
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Un salon cosy de 13,37 m²
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Une entrée de 8,35 m²
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Un bureau de 11,94 m², parfait pour le télétravail
Un vaste hall de 22,46 m² distribue :
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Un WC indépendant de 2,93 m²
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Un espace nuit de plain-pied comprenant :
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Un séchoir de 11,61 m
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Une salle de bain de 9,46 m²
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Un dressing de 5,92 m²
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Une chambre de 11,95 m²
À l’étage : un espace nuit familial
L’étage s’ouvre sur un palier généreux de 19,95 m² desservant :
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Quatre chambres aux surfaces confortables :
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11,83 m²
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15,33 m²
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17,39 m²
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12,38 m²
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Une salle de bain de 9,49 m²
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Un WC indépendant de 2,55 m²
Un extérieur pensé pour profiter pleinement
Le jardin, soigneusement aménagé, se compose de plusieurs espaces distincts grâce à ses différentes terrasses.
Vous profiterez notamment :
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D’une superbe piscine avec sa terrasse dédiée
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D’un jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers
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De plusieurs espaces de détente, parfaits pour profiter du climat et de la vue exceptionnelle
Un bien rare sur le secteur
Volumes généreux, prestations de qualité, vue exceptionnelle et aucun travaux à prévoir : cette propriété unique sur Narbonne saura séduire les amateurs de biens d’exception.
**** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****
Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
