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Florensac (34510)

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

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175 000 €
Réf ACVMA240006810

Florensac - Maison vigneronne avec GARAGE XXL -

on vous propose cette pepite :

Une maison de 61m2 ET un garage de 60m2 de bonheur transformable !

Vous rêviez d'un appartement, d'un atelier, d'un loft secret ? Voilà votre terrain de jeu, avec une très belle hauteur sous plafond.

La maison comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, et une terrasse tropézienne pour bronzer à domicile

Et..... Un garage supplémentaire de 19m2 pour entreposer vos outils ou vos affaires !

La toiture a été révisée et 2 climatisations ont été installées.

C'est rare, c'est malin, c'est dispo. On visite?

La maison est vendue louée.

honoraires TTC charge vendeurs

N’hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, angelique.frechard @ agencerobert . com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 61 m²
  • séjour 10 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salle d'eau 2.75 m²
  • chambre 10.61 m²
  • cuisine 18.31 m²
  • salon/sejour 10 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 19.78 m²
  • garage 59 m²

Etage 2

  • terrasse 14.26 m²
  • chambre 10.26 m²
  • bureau 6.50 m²
  • salle d'eau 2.83 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 619 €

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Angélique FRECHARD Négociatrice