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Peyrefitte-sur-l'Hers (11410)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 112.66 m²

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3318 m²
297 000 €
Réf SCVMA310007809

Maison familiale de 112 m² environ, située à Peyrefitte-sur-l’Hers, dans le Lauragais audois, entre Castelnaudary, Mirepoix et Carcassonne. Cette localisation offre un cadre de vie à la campagne tout en restant à une trentaine de minutes de Castelnaudary et de sa gare SNCF, et à environ 40 minutes de Carcassonne.

Au premier étage, la partie habitable principale se compose de 3 chambres, d’un salon salle à manger et d’une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable pour une famille.
Ce niveau repose sur un grand garage en rez-de-chaussée ainsi que d une buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier.

En rez-de-jardin, la maison dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante, communiquant avec une spacieuse cuisine d’été d’environ 47 m², parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Le tout est édifié sur un terrain d’environ 3 400 m², avec jardin et vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et à vos projets extérieurs.

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Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112,66 m²
  • terrain 3 318 m²
  • séjour 22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 8.98 m²
  • chambre 12.11 m²
  • cuisine 16.94 m²
  • WC 1.23 m²
  • salon/sejour 22.57 m²
  • chambre 13.99 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 35.90 m²
  • Atelier 9.75 m²
  • buanderie 22.81 m²
  • salle de bain 6.71 m²
  • WC 1.65 m²
  • cuisine 47.75 m²
  • chambre 19.50 m²
  • chambre 6.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 297 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 124 €

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Corinne SAUVENT - Team CARCASSONNE AUDE Négociatrice