NOUVEAUTÉ : BAISSE DE PRIX RÉCENTE – OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
Découvrez cette maison de village pleine de charme à vendre à Marcorignan, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Narbonne, des commerces et à seulement 25 km des plages de la mer Méditerranée.
Ce bien rare sur le secteur offre 7 pièces, 4 chambres, bureau, combles aménageables et jardin de 40 m², parfait pour une famille, résidence principale ou investissement immobilier dans l’Aude (Occitanie).
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée – espace de vie lumineux
- Salon chaleureux et lumineux de 21 m²
- Cuisine indépendante conviviale
- WC séparé
- Buanderie fonctionnelle
Un espace de vie pratique et agréable, idéal pour le quotidien.
1er étage – espace nuit confortable
- 2 chambres spacieuses (14 m² et 16 m²)
- Salle d’eau moderne
- Rangements intégrés (placards)
2e étage – potentiel familial ou télétravail
- 2 chambres supplémentaires
- Bureau idéal télétravail / espace étudiant
- Salle d’eau supplémentaire
Combles aménageables
- Environ 15 m² supplémentaires
- Salle de jeux, stockage ou espace détente
EXTÉRIEUR – JARDIN INTIMISTE 40 m²
- Jardin agréable et sans vis-à-vis
- Terrasse idéale pour repas d’été
- Barbecues, détente, espace vert privatif
- Maison fraîche en été et confortable en hiver
LOCALISATION PREMIUM – MARCORIGNAN
- À 5 min de Narbonne
- Accès rapide autoroute et commodités
- À 25 km des plages méditerranéennes
- Environnement calme, village recherché dans l’Aude
LES + DU BIEN
✔ Maison de charme avec cachet
✔ 7 pièces / 4 chambres + bureau
✔ Jardin privatif
✔ Combles aménageables
✔ Fort potentiel familial
✔ Proche mer + Narbonne
✔ Idéal télétravail
✔ Prix récemment baissé (opportunité rare)
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ
Grâce à sa baisse de prix récente, cette maison devient une véritable opportunité immobilière à Marcorignan, combinant :
- localisation stratégique
- volume rare
- potentiel d’aménagement
- qualité de vie Sud de la France
** DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET SUR DEMANDE***
Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
