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Marcorignan (11120)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 177 m²

2
40 m²
243 000 €
Réf NTVMA1090007003

DEUX maisons en UNE, maison de ville située à Marcorignan, un havre de paix niché à deux pas de Narbonne et à seulement 25 km de la mer Méditerranée.


Ce bien propose une surface habitable de 177 m² avec :

Le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur :

- 1 salon lumineux,

- 1 cuisine aménagée et équipée adjacente qui invite à la convivialité

- 1 toilette séparé

- 1 grande buanderie de 15 m² qui complète ce niveau, ajoutant praticité et confort au quotidien.

- Un jardin de 40 m²,


Le premier étage :

- 2 chambres spacieuses de 14 m² et 16 m², offre un espace de repos paisible.

- 1 salle d'eau moderne et les deux placards intégrés.


Le deuxième étage:

- 2 autres chambres tout aussi généreuses,

- 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études,

- 1 salle d'eau supplémentaire vous attendent.

- Les combles de 15 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour une salle de jeux ou un espace de stockage.


L'extérieur de la maison :

- La particularité de cette maison possède deux entrées devant et derrière de la maison

- Jardin de 40 m² arboré ,

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Marcorignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 oupar mail : team.aude@r-immobilierpro.com

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 177 m²
  • terrain 40 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 16.22 m²
  • chambre 13.98 m²
  • salle de bain 7.08 m²

Etage 2

  • chambre 13.73 m²
  • bureau 9.85 m²
  • salle de bain 3.05 m²
  • 14.95 m²
  • chambre 16.19 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16.73 m²
  • salon/sejour 20.84 m²
  • WC 2.02 m²
  • buanderie 15.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 243 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 192 €

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