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Marcorignan (11120)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 177 m²

2
40 m²
235 000 €
Réf NTVMA1090007003

Grande villa familiale avec studio indépendant – 180 m² – Narbonne


Située dans un environnement calme à Narbonne, cette villa de 180 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet locatif.

La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie de 43 m² ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur.

L’espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et plusieurs salles d’eau.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement aménagé permet d’accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif.

À l’extérieur, le jardin aménagé sur deux niveaux propose terrasses, espace barbecue et four à pizza, idéal pour des moments conviviaux.

Les + du bien :

  • maison 4 faces sans mitoyenneté

  • studio indépendant

  • garage 31 m²

  • plusieurs terrasses

  • climatisation

  • aucun travaux à prévoir

  • proche commerces et commodités

Une maison idéale pour vivre en famille ou développer un projet locatif à Narbonne.

** DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET SUR DEMANDE***


Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com


Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 177 m²
  • terrain 40 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 16.22 m²
  • chambre 13.98 m²
  • salle de bain 7.08 m²

Etage 2

  • chambre 13.73 m²
  • bureau 9.85 m²
  • salle de bain 3.05 m²
  • 14.95 m²
  • chambre 16.19 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 16.73 m²
  • salon/sejour 20.84 m²
  • WC 2.02 m²
  • buanderie 15.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 192 €

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Valérie Narbonnais Négociatrice