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Le Grau d'Agde (34300)

Immeuble 127 m²

682 000 €

Réf MAVIM930007111

Découvrez un immeuble de rapport d'exception, situé à seulement quelques mètres de la plage. Une opportunité rare pour un investissement locatif annuel ou saisonnier dans un emplacement très recherché. En attente de photos complémentaires L'ensemble se compose de 4 appartements : 1 T3 spacieux au premier et dernier étage avec grande terrasse, jardinet et deux stationnements privatifs en extérieur. 3 T2 avec terrasse optimisés pour la location. Atouts Majeurs : Proximité Mer ( 100 mètres ) et Commodités (commerces, restaurants). Deux places de stationnement privatives. Multiples possibilités d'exploitation du T3 (résidence principale ou revenus locatifs) Un produit d'investissement stratégique à saisir rapidement ! N’hésitez pas à me contacter au O6 18 O3 24 2O

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
carrez 127 m²
séjour 24 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 2005
Chauffage : ()
2 parking(s)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

WC 1.32 m²
salle de bain 4.35 m²
chambre 9.80 m²
terrasse 27 m²
Dégagement 2 m²
salon/sejour 24.30 m²
chambre 11.10 m²

Rez-de-chaussée

terrasse 22 m²
salon/sejour 12.44 m²
Dégagement 0.95 m²
WC 0.88 m²
chambre 8.20 m²
Salle d'eau 1.32 m²
salon/sejour 15.10 m²
terrasse 15 m²
chambre 6.80 m²
Salle d'eau 2.10 m²
WC 1.23 m²
chambre 8.60 m²
terrasse 25 m²
WC 0.80 m²
salon/sejour 14.70 m²
Salle d'eau 1.40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 682 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 940 €

Négociateur MERLO Alain

0618032420

a.merlo@r-immobilierpro.com

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Alain MERLO Négociateur