Le Grau d'Agde (34300)

Immeuble 127 m²

2
682 000 €
Réf MAVIM930007111

Découvrez un immeuble de rapport d'exception, situé à seulement quelques mètres de la plage. Une opportunité rare pour un investissement locatif annuel ou saisonnier dans un emplacement très recherché.

En attente de photos complémentaires

L'ensemble se compose de 4 appartements :

  • 1 T3 spacieux au premier et dernier étage avec grande terrasse, jardinet et deux stationnements privatifs en extérieur.
  • 3 T2 avec terrasse optimisés pour la location.

Atouts Majeurs :

  • Proximité Mer ( 100 mètres ) et Commodités (commerces, restaurants).
  • Deux places de stationnement privatives.
  • Multiples possibilités d'exploitation du T3 (résidence principale ou revenus locatifs)
  • Un produit d'investissement stratégique à saisir rapidement !

N’hésitez pas à me contacter au O6 18 O3 24 2O

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 127 m²
  • carrez 127 m²
  • séjour 24 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • 2 parking(s)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • WC 1.32 m²
  • salle de bain 4.35 m²
  • chambre 9.80 m²
  • terrasse 27 m²
  • Dégagement 2 m²
  • salon/sejour 24.30 m²
  • chambre 11.10 m²

Rez-de-chaussée

  • terrasse 22 m²
  • salon/sejour 12.44 m²
  • Dégagement 0.95 m²
  • WC 0.88 m²
  • chambre 8.20 m²
  • Salle d'eau 1.32 m²
  • salon/sejour 15.10 m²
  • terrasse 15 m²
  • chambre 6.80 m²
  • Salle d'eau 2.10 m²
  • WC 1.23 m²
  • chambre 8.60 m²
  • terrasse 25 m²
  • WC 0.80 m²
  • salon/sejour 14.70 m²
  • Salle d'eau 1.40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 682 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 940 €

Autour du bien

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Alain MERLO Négociateur