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Le Grau d'Agde (34300)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

2
1000 m²
6
575 000 €
Réf MAVVI930007221
Nous sommes ravis de vous présenter une Villa au charme Languedocien élevée d’un étage composée en rez-de-chaussée d’un spacieux séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine traversante donnant sur une terrasse couverte, une suite parentale avec baignoire et douche et dressing ainsi qu’un toilette séparé avec lave mains. A l’étage deux belles chambres avec balcon, une salle d’eau et un toilette séparé. La surface habitable est d’environ 140 mètres carrés sur un terrain de 1000m2 facile d’entretien. Le petit plus….Une dépendance abrite une chambre, une salle d’eau avec toilettes pour recevoir en toute intimité ou pour un revenu locatif !!! Pour profiter pleinement du climat ensoleillé, détendez-vous et rafraîchissez-vous dans l'espace piscine spécialement aménagé avec son coin cuisine et sa terrasse ombragée créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les loisirs. Pour les amateurs un terrain de pétanque vous attend. Nichées au bout d’une impasse dans un quartier calme et recherché, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes à pied de la plage et à moins de 5 minutes en voiture des commodités telles que supermarchés, pharmacies, boulangeries, et bien plus encore. Climatisation gainable, double vitrage tout y est….il ne manque plus que vous !!! Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au O618O3242O

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • carrez 132,22 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38.75 m²
  • cuisine 13.71 m²
  • chambre 13.64 m²
  • salle de bain 10.04 m²
  • cellier 5.75 m²

Etage 1

  • chambre 9.16 m²
  • chambre 12.12 m²
  • salle de bain 8.37 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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Alain MERLO Négociateur