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Le Cap d'Agde (34300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

2
Ascenseur
1
199 000 €
Réf GSVAP780007594

Appartement idéalement situé sur le port du Cap d’Agde

Vivez au rythme du port, à quelques mètres des quais et des commerces. Cet appartement lumineux propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une loggia ouverte. Il compte une chambre et une salle d’eau avec WC. La surface habitable totale est de 60m2. Sa vraie force ? Un second espace attenant et indépendant, équipé de sa propre kitchenette, d'une salle d’eau avec WC et d'une seconde loggia. C'est la configuration parfaite pour recevoir de la famille sans se marcher dessus ou pour booster la rentabilité en location saisonnière.

Pour finir, vous disposez d'un grand garage fermé en sous-sol sécurisé, un vrai plus au quotidien. Un bien modulable, parfait en pied-à-terre, résidence principale ou investissement.

Pour tout renseignement contacter Stéphanie GOMEZ O6.I5.89.II.63 Agence R Immobilier Pro, 25 avenue des sergents LE CAP D'AGDE.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60 m²
  • carrez 58,21 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Aperçu Port
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 19.38 m²
  • cuisine 3.75 m²
  • couloir 2.50 m²
  • salle de bain 3.83 m²
  • chambre 8.49 m²
  • Loggia 7.44 m²
  • entrée 2.10 m²
  • salle de bain 2.39 m²
  • chambre 15.77 m²
  • Loggia 3.81 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 510
  • Quote part annuelle des charges 2 000 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52%
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 1 711 €

Autour du bien

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Stéphanie GOMEZ Négociatrice