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Narbonne (11100)

Duplex 6 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

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318 000 €
Réf NTVDU1090007599

Un appartement de caractère entièrement rénové

Situé au 2ᵉ étage d’un hôtel particulier du XIIIᵉ siècle, cet appartement de 136,65 m² a fait l’objet de 3 années de rénovation complète.

- Aucun travaux à prévoir
- Alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne

*** DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ****

Des volumes idéaux pour vivre ou investir

  • Grande pièce de vie de 41 m², lumineuse et traversante
  • Cuisine ouverte moderne équipée
  • 4 chambres (environ 14 m² chacune)
  • Mezzanine (bureau / télétravail)
  • Chambre d’appoint sous combles
  • Salle d’eau
  • 2 WC

Parfait pour :

  • famille
  • résidence secondaire
  • investissement locatif (colocation / saisonnier)

Un cachet unique et préservé

  • Immeuble historique (XIIIᵉ siècle)
  • Escalier d’époque avec ferronneries
  • Tomettes anciennes
  • Portes anciennes restaurées
  • Éléments d’origine conservés

Un bien introuvable sur le marché à Narbonne

Suite parentale & prestations

  • Chambre parentale avec dressing sur mesure
  • Accès direct salle d’eau et buanderie
  • Cheminée revisitée avec espace TV intégré

Les + qui font la différence

✔ Vue canal rare
✔ Hyper centre (tout à pied)
✔ Rénovation complète (tranquillité)
✔ Grande surface
✔ 4 vraies chambres

À savoir

Bien situé en centre historique (stationnement à proximité)
Appartement au 2ᵉ étage

Pourquoi visiter rapidement ?

Les biens avec :

  • vue sur le Canal de la Robine
  • grande surface
  • cachet historique + rénovation

sont très rares à Narbonne

Contact

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Bien idéal pour les amateurs de lieux uniques et d’emplacements premium.


Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com


Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue Canal de la Robine
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 14.5 m²
  • chambre 14.3 m²
  • chambre 14.3 m²
  • salon/sejour 41.4 m²
  • entrée 7.8 m²
  • mezzanine 8.6 m²
  • salle de bain 11.30 m²
  • WC 1 m²
  • cave 4 m²
  • COMBLES 3 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 21
  • Quote part annuelle des charges 693 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 318 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 649 €

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Valérie Narbonnais Négociatrice