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Narbonne (11100)

Duplex 6 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

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359 000 €
Réf NTVDU1090007599

Totalement rénové avec soin, cet appartement marie le charme de l’ancien au confort moderne. Situé au cœur du centre historique de Narbonne, à deux pas du Canal de la Robine, il occupe le 2ᵉ étage d’un hôtel particulier du XIIIᵉ siècle, conservant passages voûtés, ferronneries et tomettes d’époque.

*** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE ***

Pièce de vie traversante 41 m² baignée de lumière

Cuisine ouverte design SoCoo’c

4 chambres + mezzanine bureau + combles aménagés

Chambre parentale avec dressing et salle d’eau

2 WC, chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrages et volets oscillo battant.

Chaque détail révèle l’histoire : portes anciennes transformées en galandage, murs conservés,

Ici, chaque pierre raconte plusieurs siècles d’architecture, tout en profitant d’une rénovation complète et fonctionnelle.

Atouts : mer à 20 min, montagnes proches, accès rapide aux autoroutes et gare à pied. Un lieu rare où patrimoine et modernité s’entrelacent avec élégance.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue Canal de la Robine
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 14.5 m²
  • chambre 14.3 m²
  • chambre 14.3 m²
  • salon/sejour 41.4 m²
  • entrée 7.8 m²
  • mezzanine 8.6 m²
  • salle de bain 11.30 m²
  • WC 1 m²
  • cave 4 m²
  • COMBLES 3 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 21
  • Quote part annuelle des charges 693 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 359 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 649 €

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Team Narbonnais Négociatrice