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Narbonne (11100)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

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424 m²
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295 000 €
Réf NTVVI1090007242

Villa 95 m² – 3 faces avec piscine à Narbonne

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Narbonne, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l’autoroute, cette charmante villa 3 faces de 95 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’un accès direct à deux terrasses. Une chambre avec salle de bain attenante complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un dressing.

À l’extérieur, le terrain de 424 m² propose un espace convivial avec terrasse et piscine enterrée sécurisée, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’une cour permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules et un camping-car.

Les + :

  • Quartier calme et résidentiel

  • Proximité des commodités et du centre-ville

  • Accès rapide à l’autoroute

  • Piscine et extérieurs agréables

  • Maison lumineuse et fonctionnelle

Une villa idéale pour une famille ou un pied-à-terre dans le sud, alliant confort et tranquillité.

Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com


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Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • terrain 424 m²
  • séjour 30,16 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 12.10 m²
  • salon/sejour 30.16 m²
  • Placard 1.47 m²
  • WC 1.50 m²
  • Dégagements 1.99 m²
  • chambre 12.22 m²
  • salle de bain 5.95 m²
  • buanderie 7.78 m²
  • garage 12.91 m²
  • garage 6.30 m²

Etage 1

  • chambre 11.92 m²
  • chambre 10.60 m²
  • cellier 3.11 m²
  • salle de bain 3.42 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 823 €

Autour du bien

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Valérie Narbonnais Négociatrice